CAMBIA CASA,
CAMBIA VITA
La tua agenzia immobiliare per vendere o acquistare casa
IL PIANO D'AZIONE
I MIEI OBIETTIVI SONO I SEGUENTI:
Portarvi il numero più elevato possibile di acquirenti qualificati fino a quando la vostra casa non sarà venduta.
Comunicarvi i risultati delle nostre attività costantemente.
Aiutarvi a realizzare il prezzo più alto nella negoziazione… tra lei e il suo acquirente.
Ecco cosa faccio per vendere una casa: IL METODO PROATTIVO
1. Ottenere il parere di un tecnico sulla conformità urbanistica e catastale.
2. Ottenere il parere di un notaio sulla regolarità ipotecaria per una compravendita sicura.
3. Fissare un prezzo competitivo per la sua casa per attirare gli acquirenti anziché allontanarli.
4. Aumentare la visibilità, effettueremo fotografie professionali con il fotografo di interni, realizzeremo un video e virtual tour 360° con strumenti di ultima generazione.
5. Garantire la visibilità su tutti i portali immobiliari e su tutti i social con appropriate strategie di marketing
6. Inserire l’immobile nel sistema MLS Italia: piattaforma di collaborazione e condivisione con oltre 90 agenzie presenti nel territorio.
7. Fare ricerca proattiva telefonica o di zona dalle 4 alle 5 ore al giorno e parlare con il maggior numero di persone al fine di individuare potenziali acquirenti per casa sua.
8. Realizzazione di volantini e brochure descrittivi dell'immobile, verranno consegnati nelle strade più vicine a casa sua, nella cassetta delle poste e nelle attività commerciali. Cartello e striscione vendesi.
9. Organizzare l’OPEN HOUSE (visite libere senza appuntamento) Sotto la mia supervisione organizzo questo evento in una giornata prestabilita per due ore così da ridurre i tempi di compravendita, massimizzare il prezzo e il tempo delle visite. Questa strategia potrà essere stabilita insieme a Voi sia in modalità VIRTUALE che in modalità REALE.
10. Aggiornarvi costantemente sulle eventuali modifiche di mercato.
11. Pre-qualificare potenziali acquirenti prima di far vedere la casa, senza eccezioni.
12. Far eseguire le visite sull’immobile solo da personale qualificato e specializzato nella presentazione dell’immobile.
13. Seguire i potenziali acquirenti per raccogliere i loro commenti e tenervi a conoscenza degli eventuali metodi di finanziamento.
14. Raccogliere il maggior numero di offerte, negoziare il miglior prezzo e le migliori condizioni possibili.
15. Gestione di tutti gli adempimenti burocratici successivi alla firma della proposta e tutto il lavoro relativo all’invio dei documenti dal Notaio Rogante.
16. Assistervi fino alla data del rogito definitivo.
FISSARE IL PREZZO GIUSTO, SUBITO!
Quando fissate il prezzo dell’immobile, fissatelo guardando il prezzo stesso con gli occhi dell’acquirente…
I Proprietari che prezzano i loro immobili, anche solo del 5% in più rispetto al valore di mercato, non riescono in genere a vendere!
L’effetto è l’opposto di quello desiderato: con il prezzo sbagliato si aiuta a vendere le altre case non la vostra proprio nel momento (cioè nelle prime settimane), nel quale l’immobile ha la massima esposizione. Un prezzo elevato per la vostra proprietà rende gli immobili concorrenti ben più attraenti della vostra casa.
Se poi si riduce successivamente il prezzo, si rischia di essere sempre in ritardo: i potenziali acquirenti, e gli agenti con i loro clienti che hanno già visto l’immobile, spesso non si accorgono della riduzione del prezzo perché distratti dagli immobili entrati sul mercato. Questo è il motivo per cui occorre fissare fin da subito il prezzo corretto in corrispondenza con la massima esposizione sul mercato e il maggior interesse degli acquirenti.
LA PIRAMIDE DELLE OPPORTUNITÀ
COLLABORAZIONE e PUNTI DI FORZA
VANTAGGI DI AFFIDARSI A UN AGENTE IMMOBILIARE CHE COLLABORA
