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Il nostro Metodo

Cambia casa.

Cambia vita.

La tua agenzia immobiliare per vendere o acquistare casa

IL PIANO D’AZIONE

I NOSTRI OBIETTIVI SONO I SEGUENTI:

Portarvi il numero più elevato possibile di acquirenti qualificati finoa quando la vostra casa non sarà venduta.

Comunicarvi i risultati delle nostre attività ogni due settimane.

Aiutarvi a strappare il prezzo più alto nella negoziazione… tra lei e il suoacquirente.

Ecco cosa faccio per vendere una casa:

IL METODO PROATTIVO

  1. Fissare un prezzo competitivo per la sua casa per attirare gli acquirenti anziché allontanarli.
  2. caricare il materiale multimediale di casa sua sul sito/gestionale MLS dove oltre 100 agenzie potranno CONDIVIDERE il loro portafoglio clienti.
  3. Promuovere la sua casa in occasione delle riunioni della nostra forza vendita.
  4. Sviluppare un elenco delle caratteristiche salienti della vostra casa che collaboratrici o colleghi venditori, potranno illustrare agli acquirenti potenziali.
  5. Organizzare l’OPEN HOUSE (visite libere senza appuntamento) Sotto la mia supervi- sione organizzo questo evento in una giornata prestabilita con Voi per due ore così da ridurre i tempi di compravendita e massimizzare il tempo delle visite.
  6. Consigliarvi sulle eventuali modifiche da apportare alla sua casa, al fine di agevolarne la vendita.
  7. Aggiornarvi costantemente sulle eventuali modifiche di mercato.
  8. Fare ricerche dalle 2 alle 3 ore al giorno e parlare con persone al fine di individuare potenziali acquirenti per casa sua. Almeno una volta, effettuare un mailing nelle cinque strade più vicine casa sua.
  9. Contattare, nei prossimi sette giorni tutti i miei contatti, centri di influenza e clienti passati per chiedere i nominativi di potenziali acquirenti.
  10. Aggiungere un’ esposizione supplementare attraverso un cartello e un’adeguata insegna.
  11. Pre-qualificare potenziali acquirenti prima di far vedere la casa, senza eccezioni.
  12. Tenervi a conoscenza dei vari metodi di finanziamento che un acquirente potrebbe voler usare.
  13. Quando possibile, mostrare la casa ad altri titolari d’agenzia della zona.
  14. Seguire i potenziali acquirenti portati da me e da altri colleghi… per raccogliere i loro commenti e le loro risposte.
  15. Rappresentarvi in tutte le offerte, per aiutarvi a negoziare il miglior prezzo e le migli- ori condizioni possibili.
  16. Gestire tutti gli adempimenti burocratici successivi alla firma del contratto… tutto illavoro relativo al ritiro dei documenti dal Notaio Rogante.

FISSARE IL PREZZO GIUSTO, SUBITO!

Quando fissate il prezzo dell’immobile, fissatelo guardando il prezzo stesso con gli occhi dell’acquirente…

I Proprietari che prezzano i loro immobili, anche solo del 5% in più rispetto al valore di mercato, non riescono in genere a vendere!

L’effetto è l’opposto di quello desiderato: con il prezzo sbagliato si aiuta a vendere le altre case non la vostra proprio nel momento (cioè nelle prime settimane), nel quale l’immobile ha la massima esposizione. Un prezzo elevato per la vostra proprietà rende gli immobili concorrenti ben più attraenti della vostra casa.

Se poi si riduce successivamente il prezzo, si rischia di essere sempre in ritardo: i potenziali acquirenti, e gli agenti con i loro clienti che hanno già visto l’immobile, spesso non si accorgono della riduzione del prezzo perché distratti dagli immobili entrati sul mercato.

Questo è il motivo per cui occorre fissare fin da subito il prezzo corretto in corrispondenza con la massima esposizione sul mercato e il maggior interesse degli acquirenti

LA PIRAMIDE DELLE OPPORTUITA’

Nel mercato di oggi – dove l’offerta supera ancora la domanda – tenere un prezzo troppo alto pensando poi di abbassarlo nel tempo determina un solo risultato: meno persone interessate, tempi di vendita più lunghi, minore realizzo finale.

COLLABORAZIONE e PUNTI DI FORZA

VANTAGGI DI AFFIDARSI A UN AGENZIA IMMOBILIARE CHE COLLABORA

QUALI SONO I NOSTRI PUNTI DI FORZA?

costante collaborazione e condivisione del portafogli oimmobili con l’itera rete di consulenti del territorio grazie all’esclusivo sistema MLS.

Collaborazione con un consistente numero di agenti immobiliari aderenti a selezion- ate strutture professionali.

Piano di comunicazione innovativo studiato per ogni singolo immobile.

Qualificazione accurata della Clientela Acquirente.

Esperienza e capacità di gestione in tutti gli aspetti delle trattative.

Impegno sostanziale e rispetto del “Codice di Etica Immobiliare.”

Tutti elementi che garantiscono al cliente trasparenza, precisione e supporto in ogni fase del processo di compravendita. Etica e servizio di alta qualità, uniti a competenza e trasparenza, formano i principi guida della nostra organizzazione..

WEB MARKETING

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